2024 年 2 月 28 日起，香港撤销所有住宅物业需求管理措施：不再有买家印花税与额外印花税，所有买家——不论是否香港永久性居民、不论是否首置——统一按第 2 标准税率缴纳从价印花税。内地买家在港置业的税负，与本地首置买家看齐。
以下口径源自税务局现行公布，个别交易以税务局评定为准。
按楼价分级计算：低价物业可低至 100 港元，最高一级为 4.25%。税务局例子：600 万港元住宅物业，从价印花税为楼价的 3%，即 18 万港元。
过往非永久性居民须缴的 15%（后期 7.5%）买家印花税，自 2024 年 2 月 28 日起撤销——内地买家不再多缴这一笔。
过往短期转售须缴的额外印花税同步撤销，持有期不再受印花税惩罚；转售仍须考虑差价、经纪佣金与律师费等实际成本。
金管局现行指引下，住宅物业按揭成数上限一般为 70%，供款与入息比率上限 50%；实际批核按银行对申请人收入、负债与物业的评估。
持有阶段有差饷（约应课差饷租值的 5%）、地租（3%）与大厦管理费等固定支出，买入前应连同租金回报一起测算。
非香港永久性居民与公司名义均可购买住宅物业，同样按第 2 标准税率缴从价印花税；个别物业的土地契约与大厦公契限制签约前查册核实。
经持牌地产代理看楼议价，查土地查册核对业主、按揭与产权负担，新盘与二手流程略有不同。
签署临时买卖合约并付临时订金；合约具法律约束力，落订前确认按揭与资金安排。
经律师楼签署正式买卖合约、付大订，并于签约后 30 天内缴付从价印花税。
成交日付清余款、签署转让契约并完成土地注册；收楼验楼后转入自住或出租运营。
自 2024 年 2 月 28 日「撤辣」后，不需要。所有买家统一按第 2 标准税率缴从价印花税，非永久性居民不再缴买家印花税。
单纯购房不带来任何居留资格。置业与身份规划是两件事：身份请按高才通、优才或新资本投资者入境计划等通道申请，见香港移民页。
跨境资金须走合规渠道并预留核查时间；按揭批核、成交时间表与外汇安排要在签临时合约前一并确认，不建议压线操作。
留下联系方式，简单说明预算区间、意向区域与用途（自住／出租／安家），我们先给税费测算与流程说明。也可以直接加微信 / 拨打 +86 130 7787 8567。